صيغة عقد قسمة إتفاقي رضائي بين الورثة

نموذج عقد قسمة رضائي بين الورثة

نموذج عقد قسمة رضائي بين الورثة – تلقي «الناس والقانون» الضوء علي «أهم صيغة و نموذج نموذج عقد قسمة رضائي بين الورثة» ــ حيث أن صيغة و نموذج عقد قسمة وفرز و تجنيب و إستبدال الأنصبة تركة بالتراضي بين الورثة. من أهم المواضيع التي يبحث عنها الورثة بعد وفاة مورثهم عند قسمة الميراث والتركة دون اللجوء الي القضاء او المحاكم وتجنباً الي حدوث خلافات ومشاكل، وننوه الي أنه ليس من الضروري تسجيل عقد القسمة الحاصلة بين الورثة، نموذج عقد قسمة رضائية … بقلم “أشرف فؤاد” المحامي بالنقض.

صيغة ونموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة

إنه في يوم ( …..) الموافق ../ .. /…… م.

 بموجب هذا العقد تم الاتفاق  بين كلا من:

أولا : السيد/ …… – مصري الجــنـســية – مسلم الديانة – الحامل للرقم القومي رقم ….. – المقيم ……  – محافظة الجيزة.

                                                                          ( طرف اول)

ثانياً : السيد/ …..– مصري الجــنـســية – مسلم الديانة – الحامل للرقم القومي رقم ……. – المقيم ….. – حي البساتي – محافظة القاهرة.                                                                               

                                                                          ( طرف ثان)

ثالثاً : السيدة/ …….. – مصري الجــنـســية – مسلم الديانة – الحامل للرقم القومي رقم …….. – المقيمة …….  – حي المعادي – محافظة القاهرة.

                                                                          ( طرف ثالث)

رابعاً : السيد/ بلال جلال راشد شقرة – مصري الجــنـســية – مسلم الديانة – الحامل للرقم القومي رقم……- المقيم …… – حي بولاق – محافظة القاهرة.

                                                                          ( طرف رابع)                                                               

خامساً : السيدة/ …… – مصرية الجــنـســية – مسلمة الديانة – الحامل للرقم القومي…… – المقيمة ….  – حي البساتين – محافظة القاهرة.

                                                                         ( طرف خامس)

سادساً : السيدة/ إكرام عباس عبد الرحمن بربار – مصرية الجــنـســية – مسلمة الديانة – الحامل للرقم القومي 24712241701086- المقيمة 6 شارع محمد علي من شارع فرج يوسف  – حي البساتين – محافظة القاهرة.

                                                                         ( طرف خامس)

* وقد اقر جميع الأطرف بكامل اهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف واتفقا علي الاتي:

تمهيد

* توفي الي رحمة الله المرحوم/ ….. – بتاريخ ../../…، عن ورثته الشرعيين وهم زوجته السيدة / ….. ، وأولاده :”محمد ، هاني ، هيثم ، مدبولي،سيدة” – كما هو ثابت بإعلام الورثة رقم .. لسنة .. وراثات …. – الصادرة بتاريخ ../../….، عن محكمة أسرة ….

ــ وقد ترك مما يورث شرعا عقارات ( منزل ) مقام علي قطعة ارض بحوض …..مساحتها 500 م2 (خمسمائة متراً مربعاً) عبارة عن شقةتين في الدور الأرضي كل شقة من ثلاثة حجرتين وريسبشن و2حمام ومطبخ – فضلاً عن وجود 5 محلات (دكان) بالدورالأرضي ويعلو الدور الارضي خمسة أدوار متكررة ، الدور عبارة عن شقتين مكونة من خمس غرف ووريسبشن وحمامين ومطبخ، والعقار كائن .. شارع …. من شارع …. – المعادي – محافظةالقاهرة.

ــ قد ألت ملكية الأرض المباعة المقام عليها المنزل محل التعاقد الي مورث المتعاقدين المرحوم/ ……، عن طريق الشراء من السيد/ …..، بموجب عقد البيع المؤرخ ../../….، والمحدد وفقاً لهذا العقد الأخير بالحدود الأربعة الاتية:

• الحد البحري : باقي الملك              * الحد القبلي : باقي الملك
• الحد الشرقي : شارع ….        * الحد الغربي : باقي الملك       

إتفق جميع أطراف هذا العقد علي القسمة الرضائية للمنزل محل العقد فيما بينهم بأن توذيع الحصص فيما بينهم كالاتي:

البند الأول

*يعتبرالتمهيد السابق جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد ويعتبرمكملاً ومتمما له في كل بنوده وأركانه.

البند الثاني

الدور الأرضي المكون من شقة ومحل (دكان) والمبينين المعالم حدودا ووصفا في التمهيد السابق، تكون ملكيته لجميع الأطراف مشاعا فيما بينهم بالتساوي في الحصص.

البند الثالث

الدور الآول فوق الآرضي يكون ملكاً خالصاً للطرف الثاني (أكتب إسمه) ، ملكية خالصة مفرزة لا ينازعه فيها أحد من أطراف هذا العقد، ويتصرف فيها كما يتصرف المالك في ملكه بكافة أنواع التصرفات القانونية.

البند الرابع

الدور الثاني فوق الآرضي يكون ملكاً خالصاً للطرف الأول (أكتب إسمه) ، ملكية خالصة مفرزة لا ينازعه فيها أحد من أطراف هذا العقد ـ غير أن الطرف الأول قام ببيع حصتة كاملة للطرف الثالث (أكتب إسمه) بموجب عقد بيع مستقل مؤرخ ../../…، ومن ثم إنتقلت كامل ملكيته لحصته المفرزة والشائعة والمبينة الحدود والمعالم بهذا العقد الي الطرف الثالث / محمد جلال راشد شقرة، ويتصرف فيها كما يتصرف المالك في ملكه بكافة أنواع التصرفات القانونية.

البند الخامس

الدور الثالث فوق الآرضي يكون ملكاً خالصاً للطرف الخامس (أكتب إسمه) ، ملكية خالصة مفرزة لا ينازعها فيها أحد من أطراف هذا العقد، ويتصرف فيها كما يتصرف المالك في ملكه بكافة أنواع التصرفات القانونية.

البند السادس

الدور الرابع فوق الآرضي يكون ملكاً خالصاً للطرف الرابع (أكتب إسمه) ، ملكية خالصة مفرزة لا ينازعها فيها أحــد من أطراف هذا العقد، ويتـصرف فيها كما

يتصرف المالك في ملكه بكافة أنواع التصرفات القانونية.

البند السابع

الدور الخامس فوق الآرضي يكون ملكاً خالصاً للطرف الثالث (أكتب إسمه) ، ملكية خالصة مفرزة لا ينازعها فيها أحد من أطراف هذا العقد، ويتصرف فيها كما يتصرف المالك في ملكه بكافة أنواع التصرفات القانونية.

البند الثامن

يتعهد كل طرف من أطراف هذا العقد بعدم تعرضه لأي من باقي الأطراف الأخرين في ملكيته التي أصبحت محددة ومفرزة بموجب هذا الاتفاق، كما لايجوز كذلك لورثته بعد وفاته التعرض لأحد أطراف هذا العقد في ملكيته.

البند التاسع

يقر جميع الأطراف أن هذا العقد تم إبرامه بالتراضي ويعد حجة قانونية فيما بينهم ، وحجة ضد الورثة والغير، وأصبحت ملكية كل طرف خالصة مفرزة محددة، بموجب هذا العقد.

البند العاشر

حرر هذا العقد من ستة نسخ، بيد كل طرف نسحة للعمل بها عند اللزوم.

البند الحادي العاشر

تختص محكمة بولاق الدكرور الجزئية بنطر صحة توقيع هذا العقد، ويخضع أي نزاع أخر للقواعد العامة.

طرف أول                                                        طرف ثاني

ــ                                                 ــ       

طرف ثالث                                                      طرف رابع

ــ                                                 ــ       

طرف خامس                                                   طرف سادس

ــ                                                 ــ