البند العاشر
محتويات الصفحة
لا يجوز ولا يحق للمستأجر وضع أي مواد قابلة للإشتعال أو خطيرة عرفاً أو أشياء أوبضاعة تجارية أو القيام بأعمال أو أفعال ما تقلق راحة السكان الآخرين في العقار محل العين المؤجرة وما جاوره، أو وضع أي مواد عينية أو أثاث أومستلزمات في ممرات العمارة أو فنائها أو سطحها أو مناويرها أو سلمها.
البند الحادي عشر
لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة للغير من الباطل ولا التنازل عن عقد الإيجار للغير إلا بإذن كتابي وخطي من المالك أو من ينوب عنه قانونا , وإلا يفسخ العقد من تلقاء نفسه دزن الرجوع الي القضاء.
البند الثاني عشر
يلتزم المستأجر بالحفاظ علي العين المؤجرة , والقيام بسرعة إخطار المالك أو من ينوب عنه قانونا بأية خلل أو عطل أو عيب قد يظهر بالعين المؤجرة أو بملحقاتها الواردة في البند الثالث من هذا العقد. أما إذا كان الضرر ناتجاً عن تعمد أو إهمال أو سوء استخدام من المستأجر في هذة الحالة يتحمل المستأجر دفع وسداد كافة المصاريف الخاصة بالإصلاح، أما إن كان الضرر ناتجاً عن عوامل طبيعية لا دخل للمستأجر بها هنا يتحمل المالك وحده مصاريف الإصلاح. وفي كلتا الحالتين لا يحق للمستأجر مباشرة الإصلاح قبل موافقة المالك الكتابية .
البند الثالث عشر
يكون للمالك الحق وحرية اختيار بقية مستأجري شقق العقار الذي تقع به العين المؤجرة بما يراه مناسباً دون إعتراض من المستأجر، سواء كان هؤلاء المستأجرين من فئة العزاب أو فئة العائلات أو سكن خاص لموظفي شركة أو غير ذلك. وفي جميع الأحوال لا يحق للمستأجر الاعتراض على ذلك.
البند الرابع عشر
مالك العقار غير مسؤول عن المشاكل والظروف الطارئة الخارجة عن إرادته ,وما ينتج عنها كقطع الماء أو الكهرباء أو سد المجاري أو سقوط مياه وما إلى ذلك.
البند الخامس عشر
بنود هذا العقد ملزمه للطرفين، وفي حالة حصول أي نزاع أو خلاف بين الطرفين واستشكل حله ودياً , تكون المحاكم المحلية التي يقع بدائرتها العين المؤجرة هي المرجع الوحيد لحل ذلك النزاع والخلاف.15. حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من المالك والمستأجر للعمل بهما عند اللزوم ، على أن يحترم كل من الطرفين بنود هذا العقد، عملاً بقوله تعالى: ” يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود” . ويعتبر العقد ساري المفعول من تاريخه، والله ولي التوفيق
توقيع الطرف الأول/ المالك توقيع الطرف الثاني/ المستأجر
[mashshare]
