عقد قسمة مع فرز و تجنيب و إستبدال الأنصبة بين الملاك

‫يستعرض موقع “الناس والقانون” صيغة ونموذج عقد قسمة اتفاقية رضائية نهائية, بحيث يمثل نموذج عقد قسمة وفرز تجنيب أرض زراعية مقسمة من قبل , وتتضمن الصيغة المثلي والنموذج الفريد لعقد القسمة والفرز والتجنيب لأرض زراعية, عل البنود التي يتفق عليها جميع الأطراف, ويجعل النموذج والصيغة العرفية لــعقد قسمة وفرز تجنيب أرض زراعية , من كل من الأطراف مالكاً ملكية خالصة للحصة المفرزة التي تدخل في نصيبه. ويبين الخبير القانوني “أشرف فؤاد” الصيغة النموذجية لـعقد الفرز و التجنيب الإتفاقي قسمة بدون معدل.

 

عقد قسمة مع فرز و تجنيب و إستبدال الأنصبة بين الملاك

إنه في يوم (   ) الموافق   /     /    م. تم الاتفاق بين كلاً من :

أولاً :ـ    ورثة المرحومة السيدة /فاطمة ـ ـ ـ ـ ـ ــ  وهم :

1 ــ محمد ـ ـ ـ ـ المقيمـ ـ ـ ـ ـ ب ق/ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ مصري الجنسية .

2 ــ أحمد ـ ـ ـ ـ المقيمـ ـ ـ ـ ـ ب ق/ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ مصري الجنسية .

3 ــ مريم ـ ـ ـ ـ المقيمـ ـ ـ ـ ـ ب ق/ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ مصري الجنسية .

                                                                                                           (طرف أول )

ثانيا : السيد / علي ـ ـ ـ ــ ـ ـ ـ المقيمـ ـ ـ ـ ـ ب ق/ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ مصري الجنسية .

                                                                                                             (طرف ثان)

ثانيا : السيدة/ زهيرة ـ ـ ـ ــ ـ ـ ـ المقيمـ ـ ـ ـ ـ ب ق/ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ مصري الجنسية .

                                                                                                           (طرف ثالث )

 وقد أقر كلاً من أطراف العقد بأهليته التامة للاتفاق والتعاقد والتصرف علي مايلي :-

تمهيد

حيث يمتلك المتعاقدين  قطعة ارض زراعيه كائنه بناحية البدرشين, مركز البدرشين, بحوض البدرشين, نمره (4) محافظة الجيزة, حيث قد سبق تحرير عقد قسمة وفرز وتجنيب مؤرخ بتاريخ ـ ـ/ـ ـ /ـ ـ ـ ـ, تحدد فيه أنصبة كل طرف من الأطراف الثلاثة لهذا الإتفاق, إلا أن اطراف هذا العقد قد رغبوا في إستبدال أماكن القطع مع الحفاظ علي نصيب كل منهم من المساحة, فتم الاتفاق بالتراضي فيما بينهم على الاتي :

البند الأول

يعتبر هذا التمهيد السابق جزء لا يجزء من هذا العقد, ويعتبر مكملاً ومتمماً له في كل بنوده وأركانه.

البند الثاني

قبل المتعاقدين أن يختص الطرف الاول  ورثة المرحومة السيدة /فاطمة ـ ـ ـ ـ ـ ــ , بالقطعة رقم (1) واحد, والتي كانت تأخذ رقمي (5 , 4) سابقاً في العقد السابق البالغ مساحتها س ط ف وحدودها كالاتي :۔

الحد البحري : ملك سيد شمشون بطول 100 متر.            الحد القبلي : أرض زراعية ملك نبيل النبيل

الحد الغربي : أرض زراعية ملك السيدة / نبوية السيد     الحد الشرقي : أرض زراعية ملك ورثة المرحوم/فريد.

البند الثالث

قبل المتعاقدين أن تختص الطرف الثاني السيد / علي ـ ـ , بالقطعة رقم (۲) حاليا وسابقا القطعة رقم (۲) والبالغ مساحتها س ط ف وحدودها كالاتي :      الحد البحري : جسر ترعة ومسقي الاطيان

الحد القبلى : ملك الغير.                        الحد الشرقي : ملك الغير             الحد الغربي : ملك

البند الرابع

إتفق الأطراف المتعاقدين أن يختص الطرف الثالث السيدة/ زهيرة, بالقطعة رقم (۲) حاليا والبالغ مساحتها س ط ف وحدودها كالاتي :

  الحد البحري : أرض زراعية ملك الغير                                الحد القبلى : أرض زراعية ملك الغير.                       الحد الشرقي : أرض زراعية ملك الغير.                              الحد الغربي : أرض زراعية ملك الغير.

البند الخامس

يقر جميع الأطراف المتعاقدين بان هذه القسمة ملزمة للجميع و باتة ونهائية, بحيث لا يجوز لأحدهم الرجوع في شيء منها, واصبح كلا من المتعاقدين مالك للحصة الواردة قرين اسمه ملكية قانونية كاملة, وله أن يتصرف فيها كما يشاء دون أي تدخل او اعتراض من الباقين, كما يحق لكل من الأطراف المتقاسمة أن يتخذ اجراءات تسجيل نصيبه واستغلاله كما يشاء, كما يقر جميع الأطراف بانهم عي إستعداد تسجيل عقد القسمة هذا لصالحهم جميعا او لصالح من يرغب علي اننفراد, وتكون مصاريف كل طرف على حسابه الخاص.

البند السادس

 حرر هذا العقد بالقسمة والفرز وبالتجنيب بعد استبدال اماكن القطع مع المحافظة علي المساحات من ثلاثة نسخ بيد كل طرف نسخه للعمل بها عند الاقتضاء.

                                              طرف اول               طرف ثاني                      طرف ثالث

الأسم/

التوقيع /

رقم البطاقة /

 شاهد أول                                            شاهد ثان

 

 

 

 لمعرفة المزيد يمكـنك الإطلاع علي مدونتا دنيا المنوعات بالضغط هنا  

⇓

 دنيا المنوعات