صيغة إنذار عرض أجرة على يد محضر
5 صيغة إنذار عرض على يد محضر لمبلغ نقدى كقيمة إيجارية – تسلط «الناس والقانون»الضؤ علي أهم وأفضل صيغة نموذجية لإنذار عرض النقود يجوز للمدين ان يقوم بالعرض الفعلى على يد محضر وهو طريق قانونى لتبرئه زمته ( الماده 487 مرافعات )… ومن أجل ذلك سيقد لكم الخبير القانوني« أشرف حماد » المحامي أحدث وأهم احكام ومبادىء محكمة النقض المرتبطه بهذة الدفوع .
يضيف الاستاذ « أشرف حماد » المحامي بالنقض ان يكون المعروض عليه مقيما بدائره المحكمه المطلوب العرض بواسطه محضريها ويسلم انذار العرض والمبلغ المعروض الى المحضر الأول ليقوم بدورة بتسليم المبلغ والإنذار الى المحضر
ويقول « أشرف حماد » المحامي أنه لا يقبل الانذار الا بعد التوقيع عليه من قبل الطالب او وكيله ساعه تقديمه أمام المحضر الاول او من ينوب عنه باستلام وقبول الأوراق
كما ينوه المستشار « أشرف حماد » المحامي أنه يجب ان يراعى قيد الانذار فى حاله تقديمه فى ذات يوم سداد الرسم وفى حاله تقديمه فى غير يوم سداد الرسم يؤخد على الطالب إقرار بتاريخ تقديمه
فضلاً أنه يجب ان يقوم المحضر باللإنتقال الى عنوان المعروض عليه فى ذات يوم قيده او اليوم التالى على الاكثر فإذا قابل المعروض عليه شخصيا المبلغ المعروض أثبت المحضر ذلك بإنذار العرض وسلمه المبلغ والصورة وتوقيع منه كما يجوز تقديم المبلغ المعروض والصوره الى من ينوب عنه قانونا بتوكيل الاستلام مع ارفاق صوره منه بأصل القلم
– وفى حاله رفض استلام المبلغ المعروض والصورة أثبت المحضر ذلك بإنذار العرض ويعلنه طبقا لنص ( الماده 11 مرافعات ) ويقوم بإيداع المبلغ خزانه المحكمه عقب العرض مباشرة حسب شروط الانذار ويحرر كاتب الحسابات محضر الايداع من اصل صورتين ويسلم للمحضر ليقوم بإعلان المنذر اليه خلال ثلاثه ايام من تاريخ الايداع
(الماده 1/488 مرافعات )
– فى حاله قبول استلام المبلغ المعروض وإثبات اعتراض للمعروض عليه يتعين ألا يكون الاعتراض يخالف شروط الإنذار مع تحصيل رسم الاعتراض وقدره ( 45قرشا )وفى حاله رفض استلام المبلغ وإثبات اعتراض للمعروض عليه يحصل رسم الاعتراض سالف الذكر
– ما يتبع فى حاله إيداع مبلغ لحساب محكمه اخرى ستتولى العرض يتم التوريد نقدا لخزينه المحكمه ويستخرج عنه قسمه تحصيل ( 50ع / ح ) الحمراء تعطى للدافع والزرقاء ترفع بالإستماره ( 50 ع / ح ) التى تحرر بمعرفه الكاتب الاول مرفقا بها صوره من إنذار العرض
-ترسل الاستماره ( 50 ع / ح ) بمرفقاتها الى المحكمه الكليه لاستخراج شيك باسم المحكمه التى سوف تتولى العرض
– يؤشر على هامش إنذار العرض بعد سداد رسمه رقم قسيمه التحصيل والتاريخ وتعتمد هذه التأشيره من الكاتب الأول وتختم بخاتم المحكمه
– يرسل اصل الانذار بواسطه المحضرين الى قلم محضرى المحكمه التى ستتولى العرض
يرسل قلم كتاب المحكمه المودع لديها المبلغ إخطار للمحكمه التى سوف تتولى العرض يفيد بأن المبلغ تم تحصيله بالقمسه رقم …… وجارى استخراج شيك باسم المحكمه
حال ورود الانذار لقلم محضرى المحكمه التى ستتولى العرض تحرر مزكره لقلم الكتاب لصرف المبلغ المطلوب عرضه باسم المحضر الذى سيتولى إنذار العرض وعلى قلم كتاب المحكمه مطابقه البيانات المؤشر بها على هامش الإنذار على الاخطار الوارد لها من المحكمه المودع لديها المبلغ وإن تبين مطابقه الاوراق تحرر استمارة ( 50 ع / ح) باسم المحضر الذى سيتولى العرض ويصرف له المبلغ من الأمانه الموجودة لدى المحكمه لمواجهة الصرف ( الامانه المخصصه للصرف ) خصما على حساب المحكمه المودع بها المبلغ
حال استلام المحضر للمبلغ المعروض يتم عرضه على النحو السالف للذكر طبقا وطبقا لنص ( المادتين 487 , 488 مرافعات ).
صيغة ونموذج إنذار عرض أجرة
بناء على طلب/ …… – المقيمة … شارع … – المنيرة – امبابة – جيزة ، ومحله المختار مكتب الأستاذ/ أشرف فؤاد حماد المحامي بالجيزة.
أنا محضر محكمة الجزئية انتقلت وأعلنت :
السيد/ …….. – مقيم شقة … شارع مكة حسن محمد من شارع فيصل – محافظة الجيزة.
مخاطبا مع /
وأنذرته بالآتي
بموجب عقد إيجار مؤرخ في / / يستأجر الطالب من المنذر إليه ما هوشقة / محل / دكان / فيلا / شاليه/ بالدور() بالعقار رقم () الكائن … وذلك بقصد استعماله سكن / محل تجاري / نشاط سياحي وذلك نظير قيمة أيجارية تدفع أول كل شهر وقدره … جنية ، وحيث أن الطالب قد توجه للمنذر إليه كعادته لسداد القيمة الايجارية عن الفترة شهر لسنة بما قيمته إلا انه فوجئ بالمنذر إليه يرفض الاستلام والتوقيع على الإيصال.بدون سبب قانونى او مانع قضائى وحيث أن الطالب يرغب في إبراء ذمته من القيمة الايجارية عن الفترة سالفه الذكر
لــذلـــك
فانه يحق للطالب والحال كذلك بان يعرض على المنذر إليه القيمة الايجارية عن تلك الفترة مزاد عليها رسوم ايداعها حتى تكون الاجره كامله غير منقوصه .. وفي حالة رفض أو امتناع المنذر إليه عن استلام المبلغ المعروض يودع المبلغ خزينة المحكمة على ذمة المنذر إليه إيداع مبرأ لذمة الطالب من المبلغ المعروض على أن يسلم إليه وقت طلبه دونما قيد أو شرط.
بـــــــــنـــاء عـــلــــــــيــــه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأنذرت المنذر إليه بأصل هذا الإنذاروافهمته وسلمته صورة منه للعلم بما جاء به ولنفاذ مفعوله قانونا في حقه مع حفظ كافه حقوق الطالب الأخرى من أي نوع كانت.ولأجل العلم
