صيغة نموذجية دعوى صحة عرض المبيع وإلزام المشترى بدفع المستحق من ثمن
تستعرض
مدونة"دنبا المنوعات" أفضل صيغة نموذجية لدعوى عدم نفاذ بيع ملك الغير
فى حق المالك ، وهي صيغة صحيفة دعوى لعدم سريان عقد بيع ملك الغير في مواجهة
المالك الحقيقي للعين المبيعة , ويقول "أشرف فؤاد" الخبير القانوني في هذه
الدعوي يختصم كلاً من السيد / وزير العدل بصفته الرئيس الأعلى لمأموريات الشهر
العقاري ويعلن سيادته بهيئة قضايا الدولة , وكذلك يختصم رئيس مصلحة الشهر
العقاري بصفته وبعلن بمقر عمله ، فضلاً عن إختصام الغيرالمشتري
ومن بائعه واللذين قد توصلا الي تسجيل عقد البيع الزعوم, ومن خلال تلك الدعوي يصدر
الحكم بعدم النفاذ ومحو التسجيل.
 |
نموذج نموذجية دعوى بصحة العرض والزام المشتري بدفع الثمن |
أنه فى يوم ( ) الموافق ../../.... م.
الموضوع
دعوى بصحة العرض والزام
المشتري بدفع الثمن
بناءا علي طلب الطالب وتحت مسؤليته
وكيل الطالبة
المحامى
|
بناء
على طلب السيد/..المقيمة...جيزة,ومحله المختار مكتب الاستاذ/أشرف حماد المحامي
أنا ..... محضر محكمة ........ الجزئية انتقلت وأعلنت
كلا من :
وأعلنته بالأتي
بموجب عقد بيع عرفي مؤرخ../../....، باع الطالب للمعلن إليه العقار رقم (..) الكائن بشارع ... قسم ... محافظة ... والمبين الحدود
و المعالم بعقد البيع سالف البيان والمودع بحافظة مستندات المقدمة من الطالب ، نظير ثمن إجمالي وقدرة "..." جنيها , قام المعلن إليه دفع جزء وقدره بمبلغ "..." جنيها وقت التعاقد, وتم الإتفاق على سداد باقي المبلغ وقدره"..." جنيها عند التسليم بتاريخ../../....م.
وحيث أن المعلن إليه قد إمتنع عن تنفيذ التزامه بسداد باقي الثمن المتفق عليه بعقد البيع رغم إبداء الطالب بتسليم المبيع ، وحيث أنه عملا بنص المادة 336 من القانون المدني
أنه إذا كان الشيء المراد الوفاء به عقارا جاز للمدين بالتسليم أن يطلب وضعه تحت الحراسة
وتقوم الحراسة حينئذ مقام الإيداع ، فقد أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى رقم ..
لسنة .. مدني مستعجل .. بوضع العقار المبيع تحت الحراسة ، وبجلسة../../... قضى بصفة مستعجلة
بوضع العقار المبيع المبين الحدودا والمعالم بعقد البيع المؤرخ /
/ تحت الحراسة القضائية وتعيين " " حارسا عليه لحفظة وإدارته ، وحيث أصبح هذا
الحكم نهائيا بعدم الطعن عليه ولما كان الطالب قد نفذ التزامه بالتسليم تنفيذا عينيا
.
 |
صيغة دعوى بصحة العرض والزام المشتري بدفع الثمن |
ولما كان عقد البيع المؤرخ
/
/ الخاص ببيع العقار سالف البيان
قد تضمن التزام المعلن إليه بدفع مبلغ "
" جنيها كجزء من الثمن عند تسليم العقار ، مما يحق معه للطالب الرجوع عليه
بهذا المبلغ بعد أن قام بتنفيذ التزامه بالتسليم .
بنــاء عـــــليه
أنا المحضر سالف الذكر قد
انتقلت في تاريخه إلى محل إقامة المعلن إليه ، وسلمته وأعلنته بصورة من هذة
الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ( ) الدائرة
( ) بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك في
يوم ( ) الموافق ../../.. الساعة
الثامنة صباحا لسماع الحكم بصحة العرض والإيداع وبراءة ذمة الطالب من التزامه بالتسليم
، وإلزام المعلن إليه بأن يدفع للطالب مبلغ" " جنيها والفوائد القانونية بواقع ...% من
تاريخ المطالبة وحتى تمام السداد ، مع إلزامه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وشمول
الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة مع حفظ كافة الحقوق للطالب .
ولأجل العلم
سند الدعوي القانوني : المادة
336 مدني
#شاهد أيضا 👇
مزيد من المعلومات إضغط علي الرابط بالأسفل⤋ ⤋
#شاهد أيضا 👇
مزيد من المعلومات إضغط علي الرابط بالأسفل⤋ ⤋
موضوعات ذات صلة
خطأ في تطبيق القانون صيغة نموذجية عقد إيجار محل تجاري
أهم الدفوع القانونية في قانون المرافعات المدنية وقانون الإثبات
دعوى صحة توقيع علي عقد بيع إبتدائي ⇚ هنا
ماذا تعرف عن قاعدة الإسناد الدولية وتنازع القوانين
إجراءات رفع دعوي صحة توقيع ⇚ هنا طبيعة دعوي صحة التوقيع ⇚ هنا
مستشارك القانونى/ أشرف فؤاد حماد
المحامى بالنقض
01123790333 - 01060903760
