صيغة ونموذج عقد قسمة اتفاقية رضائية نهائية
*فى تقرير«أشرف فؤاد»المحامي التالى من خلال مدونة«دنيا المنوعات»يرصد مسألة«القسمة الإتفاقية الرضائية» ,ولذلك كان
لزاماً علينا الحديث عن أفضل صيغة قانونيةلعقد القسمة الإتفاقية الرضائية , وإلقاء
الضوء علي عدة نقاط هامة تتمثل في المـقدمة حيث يشتمل علي أسماء جمـيع
الأطـراف المعنيون بالقسمة "الـشركاء" , و عناوينهم , ومحل إقامتهم ,
ورقـم الهوية الشخصية "بطاقـة الـرقـم الـقومي - رخـصة القيادة - جواز
السفر", وتحديد كل واحد بطرف , مثلا طرف أول , طرف ثاني , طـرف ثالث ,وهكذا,
ثم بعد المقدمة تكون الديباجة(المقدمة) ويذكر فيها الشيء المراد قسمـته وصلة كل
طرف بهذا الشىء ,ورغبة جميع الأطراف في القسمة فيما بينهما وفقا للبنود التالية,
ثم بكتب البند الأول , ونقول "يعد التمهيد السابق جزءا لايتجزأ من هذا الإتـفاق
و مكملا ومتمما له في كل بنوده وأركانه ", ثم البـند الثـاني تذكــر فـيه
وصـف الـشىء المراد قسمته, وموقعه ,ومساحتة,وحدوده, وكل ما يخصه,ثم البند الثالث
والبندالـرابع والبندالخامستكتب في كل بند مايتم الإتفاق عليه,حيث العقد شريعة
المتعاقدين, ثم الـبند قبل الأخير تكتب إختصاص المحكمة المكاني "تختص محكمة
كذا بالفصل في أي نـزاع يدور حول أحد بنود ذلك العقد" , والبند الأخير عدد
النسخ وبيد كل طرف نسخة للـعمل بها عند اللزوم,ثم يذيل العقد بتوقيع الطرفين , والشهود, وفيما يلي التطبيق العملي لما
ذكرناه عاليه:
 |
| صيغة ونموذج عقد قسمة اتفاقية رضائية نهائية |
أفضل وأقوي نموذج عقد قسمة اتفاقية رضائية نهائية
إنه في يــوم ( ) , الموافق ../ .. / ..
تم الإتفاق بين كلا من :
أولاً : السيد / ............... المقيم ........(ط رف أول)
ثانياً : السيد / ............ المقيم..........(ط رف أول)
ثالثاً: السيد / ................ المقيم.........(ط رف أول)
بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم الكاملة للتعاقد والتصرف ، اتفقوا على
بنود هذا العقد على النحو الآتى :
تمهيد
ـ يمتلك جميع الأطراف علي الشيوع عقاراً مساحته (...) م2 عبارة عن عمارة مكوناً من
(...) دور , كل دور عبارة عن ثلاثة شقق , والذى تركه مورثهم المرحوم / ....أو أنهم
يمتلكون (.....)على الشيوع بموجب عقد البيع المؤرخ /
/ .
ــ وحيث إن جميع الأطراف يرغبون فى إنهاء حالة الشيوع ، فقد اتفقوا على
ما يلى :
البند الأول
ـ التمهيد السابق جزء لا يتجزأ
من هذا العقد,وكملا ومتمما له في كل بنوده وأركانه .
البند الثاني
ـ اتفق المتعاقدون على قسمة العقار أو العقارات المذكورة بالكيفية الآتية:
1- يختص الطرف الأول بالشقة رقم (....) بالدور........
2- يختص الطرف الثانى بالشقة رقم (....)بالدور.........
3- يختص الطرف الثالث بالشقة رقم (.. .) بالدور.........
البند الثالث
ــ يقر جميع الأطراف بأنهم عاينوا الحصة التى اختص كل منهم بها بموجب
هذا العقد معاينة تامة ونافية لأية جهالة ، وأنهم يقبلون بها على حالتها .
البند الرابع
بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح كل متعاقد المالك الوحيد للحصة التى اختص بها ،ويحق له إستلامها وتحصيل إيجارها أو يتصرف فيها تصرف المالك في ملكه.
البند الخامس
ــ هذه القسمة نهائية ، وقد تمت برضا المتعاقدين وقبولهم وبمحض اختيارهم
، وعلى ذلك ليس لأحدهم الرجوع عنها .
البند السادس
ــ إتفق الطرفان على أن أى نزاع ينشأ حول هذا العقد تكون محكمة ... الجزئية أو محكمة ...الابتدائية هى المختصة .
البند السابع
تحرر هذا العقد من (......) نسخة لكل طرف للعمل بها عند اللزوم .
الطرف الأول الطرف الثانى الطرف الثالث
الشهود
شاهد أول شاهد ثان
الشهود
شاهد أول شاهد ثان
#شاهد أيضا 👇
مزيد من المعلومات إضغط علي الرابط بالأسفل⤋ ⤋
#شاهد أيضا 👇
مزيد من المعلومات إضغط علي الرابط بالأسفل⤋ ⤋
موضوعات ذات صلة
خطأ في تطبيق القانون صيغة نموذجية عقد إيجار محل تجاري
أهم الدفوع القانونية في قانون المرافعات المدنية وقانون الإثبات
دعوى صحة توقيع علي عقد بيع إبتدائي ⇚ هنا
ماذا تعرف عن قاعدة الإسناد الدولية وتنازع القوانين
إجراءات رفع دعوي صحة توقيع ⇚ هنا طبيعة دعوي صحة التوقيع ⇚ هنا
مستشارك القانونى/ أشرف فؤاد حماد
المحامى بالنقض
01123790333 - 01060903760
