صيغة نموذجية عقد بيع حق الآنتفاع
في التقرير ترصد "دنياالمنوعات" أفضل صيغة نموذجية لعقد بيع حق الآنتفاع; بمعرفة الخبير القانوني "أشرف فؤاد" الذي يوضح فحواه, إذ يحتفظ البائع بموجبه بحق الرقبة الخاص بهذه الأرض ، وتنازل عن حق الانتفاع المتعلق بها إلى المشتري بصفته لمدة خمسين عاما تبدأ من تاريخ إبرام العقد وتنتهي بنهاية مدته، على أنه في حالة تصفية الشخص المعنوي الذي يمثله المشتري ، فأن حق الانتفاع ينتهي فور إتمام هذه التصفية.
 |
ملكية الشىء : تنقسم إلي حق رقبة, وحق إنتفاع |
إنه
في يوم............. الموافق.../......../.......
تم
الاتفاق بين كلا من :
اوالا
: 1 ) السيد /............الجنسية.......... الديانة........ ومقيم .........
2 ) السيد
/............ الجنسية............الديانة.........ومقيم .........
( طرف اول بائع )
ثانيا
: السيد /............الجنسية................ الديانة........ ومقيم.......
( طرف ثاني مشتري )
ـ
بعد أن اقر كلا من الطرفين باهليتهما القانونية
للتعاقد والتصرف علي ما بلي :
البند الآول
ــ باع
واسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف االأول الي الطرف
الثاني المشتريما هو حق االإنتفاع مدة تبد من.../.../........ وتنتهي.....
/.../..... للأرض الكائن بحوض ......... نمرة رقم....... زمام ........ محافظة...... والتي
تبلغ مساحتها........ متر مربع , والمحددة بالحدود الأربع الآتية :
الحد
القبلي :.................... الحد البحري : ...............................
الحد
الغربي :................... الحد الشرقي : ...............................
البند الثاني
ــ يقر
الطرف االأول (البائع) بان الأرض موضوع هذا العقد مملوكه له عن طريق الميراث من
مورثهم السيد /.... المتوفي بتاريخ / / , أو
الشراء بموجب اعقد البيع المؤرخ.
البند الثالث
ــ يقر
الطرف االأول بان الآرض محل بيع حق الآنتفاع خالية من كافة الحقوق العينية ايا كان
نوعها كالرهن واالإختصاص واالإمتياز وحقوق االإنتفاع
واالإرتفاق ظاهرة او خفية , كما يقر بانه حائزا لها دون منازعة وبصفة ظاهرة
وغير منقطعة ولم يسبق له التصرف فيه.
البند الرابع
تم هذا
البيع بثمن اجمالي وجزافي قدره( ) وذلك
عن كامل مدة حق الآنتفاع المبنية بالبند الأول.
البند الخامس
يقر
ويعترف الطرف الثاني بانه عاين الأرض المباعة انتفاعه بموجب هذا العقد المعاينةالتامة
النافيه
للجهالة شرعا وانه قبل مشتراه بحالته الراهنة دون ان يحق له الرجوع علي الطرف االأول باي
شيء بسبب ذلك.
البند السادس
بمجرد
التوقيع علي هذا العقد يكون للطرف الثاني الحق في تسليم الأرضل المبيعة فورا.
البند السابع
يعتبر
توقيع الطرف الثاني علي هذا العقد قبوال نهائيا لكل ما جاء به من بنود و مواد وليس له الحق
في االإعتراض علي اي منها مستقبلا , ويعد هذا البيع لحق االإنتفاع بالارض بيعا نهائيا لارجعة فيه من الطرفين
.
البند الثامن
تحرر
هذا العقد بمصروفات ورسوم شهر واتعاب وما يلزم الستيفائه بالكمال علي الطرف
الثاني.
البند التاسع
حرر
هذا العقد من ثالثة نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند االقتضاء
طرف اول طرف ثاني
#شاهد أيضا 👇
مزيد من المعلومات إضغط علي الرابط بالأسفل⤋ ⤋
#شاهد أيضا 👇
مزيد من المعلومات إضغط علي الرابط بالأسفل⤋ ⤋
