أفضل صيغة نموذجية إنذار بالإخلاء لعدم سداد الأجرة/ دنيا المنوعات_Donya_ElMonawaat

People/Law الناس والقانون
المؤلف People/Law الناس والقانون
تاريخ النشر
آخر تحديث

إنذار بالإخلاء لعدم سداد الأجرة 

في التقرير التالي تلقي "دنيا المنوعات" الضؤ علي صيغة التنبية بالإخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية . إذ عندما يتأخر المستأجر في دفع الإيجار عن فترة تزيد عن المدة المتفق عليها في عقد الإيجار , والتي جري العرف غالباً أن تكون في أول الشهر خلال العشرة أيام الأولي من الشهر، أما إذا تعمد المستأجر دفع القيمة الإيجارية المستحقة عليه في الموعد المحدد للإستحقاق, علي المؤجر أن ينبه علي المستأجر رسمياً بإنذار رسمياً علي يد محضر, ومن هنا كان لزاماً علينا أن نعرض أفضل صيغة نموذجية للإنذار بالإخلاء لعدم سداد الأجرة ، تمهيداً لرفع دعوي طرد أو إخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية:

 




   أفضل صيغة نموذجية إنذار بالإخلاء لعدم سداد الأجرة

أنه فى يوم (  ) الموافق../../....م.  الساعة 

 

    الموضوع

 إنذار

 بالإخلاء لعدم سداد الأجرة وعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجارالمشهر

بناءا علي طلب الطالب وتحت مسؤليته

 

 وكيل الطالب

    أشرف حماد

المحامى

  بناءا على طلب / ..... ـ المقيم ..شارع.......  قسم شرطة – جيزة ، ومحله المختار مكتب الاساتذه | أشرف فؤاد حماد.

 

   أنا        محضر محكمة      الجزئية انتقلت وأعلنت :

                             

  - السيدة /...... ــ  المقيمه ... شارع ....قسم شرطة.. ــ جيزة .

مخاطبا مع :

الموضوع

 

ـ بموجب عقد إيجار مؤرخ في 1/9 /1997 ,   تستأجرالمنذر اليها من المنذر ماهو شقه سكنية مكونة من ثلاثة حجرات وصالة وحمام ومطبخ رقم 2 بالدور الأول فوق الأرضي , بالعقار الرقيم .. شارع .... من ترعة عبد العال قسم بولاق الدكرور ــ بقيمة ايجارية قدرها 170 جنية "مائة وسبعون جنيها" تدفع أول كل شهر – لمدة مشاهرة .

ـ وحيث أن المنذر إليها قد أمتنع عن سداد القيمة الإيجارية اعتباراً من 1/3/2019 وحتى 1/8/2019 بإجمالي مبلغ 170ج (الأجرة الشهرية) × 6 "عدد الأشهرغير المسددة" = 1020 ج (ألف وعشرون جنية مصري) وهي القيمة الإيجارية المستحقة للمنذرعن تلك الفترة, وما يستجد حتى تاريخ صدور الحكم في موضوعي الدعوي بالإخلاء والتسليم مضافاً إليها كافة المصروفات وأتعاب المحاماة.

 

ـ وحيث أنه طبقا لعقد الإيجار تبدأ مدة الإيجارمن تاريخ 1/9/1997وتنتهي مشاهرة , ومعني ذلك أنه يطبق علي هذا العقد أحكام القانون 4 لسنة 1996,وحيث أن مدة الإيجار هي "مشاهرة" , ومن ثم ينتهى العقد بإنتهاء الشهر,بمعني أنه يجدد العقد أول كل شهر بدفع القيمة الإيجارية لهذا الشهرفقط دون الشهرالذي يليه, وذلك فى ضوء المادة 563 من القانون المدنى:…." إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معينه أو تعذر إثبات المد المدعاة ، اعتبر الإيجار منعقدا للفترة المعينة لدفع الأجرة".

ـ ويؤكد ذلك البند رقم "4" فقرة 2 بعقد الإيجار التى تنص علي ... "إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في الموعد المحدد ولو لمدة قسط واحد فللمالك الحق في ...أن يفسخ العقد بدون إحتياج للمرافعه معه بذلك".

لذلـــــــــك


- يقوم المنذر بموجب هذا الانذاربإنذار المنذر اليه بضرورة سرعة سداد القيمة الإيجارية المستحقة في ذمته من تاريخ 1/3/2019 وحتى 1/8/2019, وقدرها 1020ج "ألف وعشرون جنية مصري" , وذلك خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ الإعلان بالإنذار , وإلا سيضطر المنذر لإقامة دعوى إخلاء وفسخ عقد الإيجار وتسليم الشقة للمنذر خالية من الأشخاص والأشياء والشواغل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد . ـ  كما ينبه المنذر على المنذر إليه مشدداً بعدم رغبته في تجديد عقد الإيجارالمؤرخ في  1/9/1997 , لمدة أخرى واعتباراه منتهياً في 30/8/2019, مع تسليم الشقة للمنذر بحالتها التي كانت عليها وقت التعاقد .

بنــاء عليـــه


ـ أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه أعلاه إلى حيث إقامة المنذر إليه وأعلنته وسلمته صورة من هذا الإنذار , ونبهت عليه بضرورة سرعة سداد القيمة الإيجارية المستحقة في ذمته من تاريخ 1/3/2019 وحتى 1/8/2019, وقدرها 1020ج "ألف وعشرون جنية مصري", وذلك خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ الإعلان بالإنذار , وإلا سيضطر المنذر لإقامة دعوى إخلاء وفسخ عقد الإيجار وتسليم الشقة للمنذر خالية من الأشخاص والأشياء والشواغل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد .

 

 ـ  كما ينبه المنذرعلى المنذر إليها مؤكدا , ومشدداً بعدم رغبته في تجديد عقد الإيجارالمؤرخ فى 1/9/1997وتنتهي مشاهرة , لمدة أخرى واعتبارعقد الإيجار منتهياً في30/3/2019, مع تسليم الشقة للمنذر بحالتها التي كانت عليها وقت التعاقد, ووفقا للبند الرابع فقرة2 بعقد الإيجار سالف الذكر التى تنص علي ... "إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في الموعد المحدد ولو لمدة قسط واحد فللمالك الحق في ...أن يفسخ العقد بدون إحتياج للمرافعه معه بذلك".

 

مع إلزام المنذر اليها بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة,مع حفظ كافة الحقوق الأخرى للطالب .
ولأجل العلم  / .........

 

#شاهد أيضا 👇



مزيد من المعلومات إضغط علي الروابط بالأسفل⤋ ⤋

موضوعات ذات صلة

    مستشارك القانونىأشرف فؤاد حماد

المحامى بالنقض

01123790333 - 01060903760

مجاس دولة ,نقض, خبير فانوني وجنائي, صاحب مدونة دنيا المنوعات , ومدونة مستشارك القانونى,,جراح ودكتور في المرافعات الجنائية والمدنية والشرعية , خبير قضايا مجلس الدولة,صيغة و طريقة كتابة قائمة منقولات زوجية بالطريقة القانونية, كبار عائلات الدقهلية يحددون قائمة منقولات جديدة تيسيرا ,     دار الإفتاء توضح حكم الشرع في "القائمة" للمقبلين على الزواج, "دار الإفتاء توضح حكم الشرع في \"القائمة\" للمقبلين على الزواج","أشرف فؤاد حماد عثمان الذبادي المحام بالنقض", بوابة فيتو | بالصور.. «قائمة المنقولات» ورقة تدمر مشروعات ,   قائمة منقولات الزوجية بين الشريعة والقانون  ,العروسة, تبديد منقولات, القايمة, القائمة,القايمه,القائمه,طلاق,خلع/صيغة,صيعه,نموذج,نموزج,الابراء,ابراء,إبراء, المحكمة,المحكمه,الاسرة,الطفل,دعوي,دعوى,الصادر,حكم نفقة,حكم قائمة تبديد,جنحة قائمة منقولات,حكم قائمه منقولات زوجيه,الزوجبة,فصم عري الزوجية فصم عرى الزوجيه,الرجل والمال,الانفاق,دعاوي الاحوال الشخصية,استئناف حكم شرعي,إستئناف حكم شرعى,المترشحين للقرعة,الحكمين,الصلح,التصالح,إعادة إعلان, , لو مُقبل على الزواج.. 7 نصائح هامة قبل التوقيع على "قائمة المنقولات", للظروف الإقتصادية التي يمر بها المقبلون علي الزواج في مصر,  قيام الزوج بدفع مهر, خلاف بين الزوجين,  جنحة تبديد منقولات’  المادة ٣٤١ من قانون العقوبات,  الحبس ثلاث سنوات والغرامة , قضايا شئون الأسرة،,  المتخصص فى قضايا شئون الأسرة,  تسلم,تسليم,شهود القائمة,شهود القائمه,الوديعة,  لأجارة,  عاريه الأستعمال,  الرهن, وكيلاً بأجره, مجاناً بقصد عرضها للبيع, بيعها, أستعمالها فى أمر معين لمنفعة المالك لها,   غيره, حكم عليه بالحبس,  غرامة,  مائة جنيه مصرى, النصائح الهامة التى يجب أن يتبعها الزوجين عند كتابة "قائمة المنقولات",  على الزوج ألا يوقع إلا اذا تأكد من وجود المنقولات, على الطبيعة,بالفعل,  يجب أن توصف المنقولات وصفا جيدا, "المنازعة"، بذكر أوصافها الأساسية من الألوان والنوع والحجم والشكل والسعر, كتابة اسمه بالكامل بخط واضح وليس فورمة, لتوقيع على كل ورقة خشية أن يتم تبديل أي ورقة من الأوراق , الإبراء,     زوجية فارغة ,نموذج قائمة منقولات زوجية,نموذج قائمة منقولات زوجية,ائمة منقولات زوجية جاهزة 2020, قائمة العروسة 2020,قائمة منقولات زوجية صيغة جاهزة للطباعه , لقائمة الجرد , حكايات المفروسة - كتابة القائمة المنقولات ازاي نكتب قائمة  , صدى البلد: إذا هجرتك سأرد إليكِ ثيابك.. ما هي بنود أول قائمة  , قرية المعصرة فى الداخلة تنهى قائمة المنقولات الموحدة لتيسير  , أخبار الوادي الجديد في قائمة منقولات الزوجية , هل تضمن " القائمة " حقوق المرأة الزوجية؟ | شبكة حياة الإجتماعية , هل تضمن \" القائمة \" حقوق المرأة الزوجية؟ | شبكة حياة , قائمة المنقولات الزوجية... لو الزوجة تم... - محامى قضايا  , هو في كدة".  تتضمن القائمة اقرارا بأن الزوج تسلم جميع المنقولات المدرجة بالقائمة وصفا وقيمة على سبيل الأمانة ، يتعهد بردها فور طلب الزوجة, بالحالة التى كانت عليها وقت استلامه, سرقة المنقولات ,إتلاف المنقولات ,حرق المنقولات, هلاك المنقولات الزوجية,الزوجيه,  نسخة من القائمة, واقعة الإختلاس,واقعة التبديد,واقعة الإستعمال,  صورية القائمة,  مصاغ الزوجة, تقادم الدعوى الجنائية,  الصلح فى جريمة تبديد المنقولات الزوجية, ترك الدعويين المدنية والجنائية ., المنقولات غير المتطابقة, شراء منقولات وأثاث, بقائمة منقولات الزوجية,التدليس الغش,الخداع,المكر,الخبس,الخسة,الندالة, يختلف الزوج والزوجة حول قائمة المنقولات, تعترض الزوجة على المنقولات المعروضة وترفض إستلامها,تغيير منقولات الزوجية,إستندال منقولات الزوجية,فقد قائمة المنقولات الزوجية,تمزق قائمة منقولات الزوجة, أهلية الزوجة لرفع جنحة تبديد منقولات,عجز الزوج عن رد منقولات الزوجية, قائمة منقولات زوجة لم يدخل بها,الزوجة التي لم يدخل بها,مشاكل منقولات الزوجية ,حكايات منقولات الزوجية,أفلام منقولات الزوجية ,مسلسل منقولات الزوجيه,أللاعيب الزوج ,أللاعيب الزوجة,عرض منقولات الزوجية ,الخبير وعرض منقولات الزوجية,دور الخبير النعين من المحكمة في عرض المنقولات,تقرير الخبير غير ملزم في قائمة المنقولات,التقرير الفني من الخبير في قائمة المنقولات غير ملزم للمجكمة الأسرة,محكمة الاحوال الشخصية,مشاكل كتابة قائمة المنقولات,إثبات قائمة المنقولات بالشهادة,العرف وقائمة منقولات الزوجية ,الشريعة والقانون في حكم قائمة منقولات الزوجية,التيسيير فى كتابة قائمة منقولات الزوجية,فائمة منقولات الزوجية بين تعقيد الاهل وتهاون الزوج,التشدد في كتابة منقولات زوجية,منقولات زوحبه لأنسة,قائمة منقولات الثيب,تختلف قائمة منقولات الثيب عن البكر,إختلاف قائمة منقولات البنت عن المرأة,سابقة الزواج وقائمة المنقولات,هل يجب كتابة قائمة منقولات زوجية,لزوجة غير المدخول بها, الزوج والثائمة,قفص الزوجية وقائمة المنقولات,  اعتراف الزوج بالكتابة, "اخبار الحوادث,مشاكل كتابه قائمه المنقولات,القائمه المكتوبه,الزوجه الغير مدخول بها", "لو مُقبل على الزواج.. 7 نصائح هامة قبل التوقيع على "قائمة المنقولات" - صوت الأمة, "حال حدوث خلاف بين الزوجين، تقوم على إثرها الزوجة بتحريك جنحة تبديد منقولات طبقا لنص المادة ٣٤١ من قانون العقوبات, لو-مُقبل-على-الزواج-7-نصائح-هامة-قبل-التوقيع-على", "اخبار الحوادث","مشاكل كتابه قائمه المنقولات", "الزوجه الغير مدخول بها", "حال حدوث خلاف بين الزوجين، تقوم على إثرها الزوجة بتحريك جنحة تبديد منقولات طبقا لنص المادة ٣٤١ من قانون العقوبات, "لو مُقبل على الزواج.. 7 نصائح هامة قبل التوقيع على, إكراه الزوج علي التوقيع علي قائمة منقولات الزوجية.الاكراه على التوقيع بقائمة منقولات الزوجية, رفض الزوج التوقيع علي قائمة المنقولات,هليجوز,ممكن يحصل,كيف تكتب فائمة منقولات الزوجية,القلم يكتب نتقولات زوجية,الورقة المكتوب فيها منقولات الزوجية,العين تقرأ منقولات الزوجية ,اليد تكتب منقولات الزوجية,القاضى الشرعى,قاضى محكمة الاسرة,الاسره والطفل,الحضانة,النفقة,الطلاق,الخلع,الزواج الحديث وقائمة المنقولات,زواج بدون قائمة منقولات زوجية. أغرب قائمة منقولات لعروس في 2020 (صور) | صوت الأمة